页面版权所有:国融(国际)融资租赁有限责任公司 鲁ICP备10206088号 技术支持:中企动力
联系电话:0531-67776707 传真:0531-67776700 地址:山东省济南市市中区纬二路51号山东商会大厦A座29层

THE COMPANY'S RESEARCH

本司行研

房地产多举措去库存 工程机械影响几何

分类:
工程机械
作者:
来源:
发布时间:
2015/12/25 09:20
浏览量
【摘要】:

  中央经济工作会议强调,明年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重,战略上要坚持稳中求进、把握好节奏和力度,战术上要抓住关键点,主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。

  就如何化解房地产库存,中央经济工作会议提出了多种具体的政策思路和措施,一是要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,通过加快农民工市民化,落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户;二是要明确深化住房制度改革方向,以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口;三是要发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业;四是要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度;五是要取消过时的限制性措施。

  “去库存”已经成为当前房地产调控的核心环节。业内专家认为,从目前的形势来看,想要真正达到清库存之目的,靠农民工买房、富人多买房发展租赁市场,并不一定起到效果。而降低政府各项税费、改革住房公积金制度、取消限制性措施,则显然会降低开发商成本,提高买房者意愿,刺激楼市回暖。

  房地产开发能够带动各种工程机械需求,从挖掘机、装载机到混凝土机械、起重机械等多种品类,都在房地产建设中占据着举足轻重的作用,尤其是在现代基础设施建设中,更是如此。

  而在各类工程机械产品中,建筑起重机与房地产行业的关系最为紧密,绝大多数塔式起重机都应用于房地产建设,因此,其受到房地产市场的影响也最为显著。

  根据中国工程机械工业协会建筑起重机分会统计数据显示,2015年1-9月塔机行业销售总额约65亿元,同比下滑53%;施工升降机行业销售总额约28亿元,同比下降55%。从数据可以看出,受到房地产市场增速下滑等外需因素影响,2015年我国建筑起重机行业下滑严重。

  然而,受国家“一带一路”等政策影响,2015年1-9月,我国建筑起重机械海外市场有所增长,海外销售占比同比增长18个百分点,达到34%。

随着房地产利好政策的出炉,多重利好下,虽然工程机械行业仍迈步在转型之路上,但随着去库存刺激加速,加上此前多次降准降息、新型城镇化以及 “一带一路”等国家战略投资推动,工程机械行业需求将获得明确改善,静待市场回暖。然而,需要注意的是,国内房地产大周期仍然向下,基建高规格投资的持续性依然有限,新型城镇化、“一带一路”等建设兑现之路漫长,工程机械行业还需要有“持久战”的准备。

(采编:国栋)